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商品訊息描述: 活動產品省錢大作戰推薦商品<天橋>是一部以歷史為背景的社會諷刺小說,以清末民初為背景。作者熊式一結合戲劇家與小說家的手法,把大歷史活生生呈現在讀者面前。康有為、慈禧、袁世凱、光緒皇帝,乃至英國傳教士李提摩太都躍然紙上,喜歡歷史小說的讀者千萬不能錯過這本開山之作。知名史學家陳寅恪讀後的贈詩盛讚「海外林熊各擅場」.林為曾作英文小說<京華煙雲>的林語堂,熊便是本書作者熊式一。<天橋>不僅為第一折扣省錢王轟動西方文壇的中文小說,也得到當時英國文壇大家如威爾斯(H.G. Wells)、梅斯菲爾 (John Masefield)等人的高度推崇,並且有十國的譯本,這種紀錄在現今二十一世紀中文文壇亦不多見,可見本書獨特之處。

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商品訊息簡述:

  • 出版社:正中書局   
    新功能介紹
  • 出版日期:2003/09/30
  • 語言:繁體中文


 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



讓利吸買家!購豪宅送電動車 總價打76折
有建商靠著買房送電動車,成功吸引買家注意,陽明山的豪宅從兩年前開始讓利,到現在每坪房價比兩年前打八折,每坪80萬,另一家台北市豪宅,也直接打76折,建商紛紛讓利,尤其去年底台商回台置產,鎖定7千萬總價以上的豪宅,帶動買氣成長一成。

豪宅代銷業者:「這是我們這個案子獨一無二的百年楓香樹。」

這一塊被列為保護區,晚上還有機會看到貓頭鷹,陽明山的豪宅建案,窗外屋內都有亮點。

豪宅代銷業者:「這裡是95坪的空間,這邊是我們的客廳區。」


寬敞明亮的設計,從客廳區到臥房,至少三個房間,這棟豪宅並非新成屋,但4年前房價每坪開出120萬,業者坦言不好賣,兩年前開始讓利,到今年是一百萬打八折,每坪降到80萬。

記者畢倩涵:「建商除了在房價讓利之外,現在他們也喊出,假設你買一間房,他們就送價值近三百萬元的電動車,讓不少民眾搶進買房。」

剛好搭上電動車降價,建商把送車當噱頭,也透漏有些買家不要車子,直接跟業者再談更低的價格,而這裡面不乏許多台商回台置產。

豪宅代銷業者王佑欣:「真的有讓利客戶的意願真的是很高,最近賣了幾戶,我們最近賣了兩戶。」

另一間在羅斯福路的豪宅,總價從九千多萬,直接省2千多萬,相當於打76折,房仲分析台商回流置產,以大坪數、高總價,至少7000萬以上的豪宅做為度假選擇,去年這波台商回流,也讓市場銷售增加一成,尤其以自住客居多。


房產業者黃增福:「看整個房價從103年跌下來之後,到現在也大概有一成多的跌幅,相對已經來到低檔,量價都在維持在平穩的階段。」

對投資客,專家認為還不是最低點,晚一年買可以省下一台兩三百萬名車購物優惠網站,但建商靠讓利送車,先抓住自住客市場,寧願少賺也不要再養空房。


 香港8月綜合利率升至0.66% 海嘯後新高 銀行資金成本增


近月港幣拆款利率 (Hibor) 抽高,銀行紛紛調升定期存款利率,反映資金成本的綜合利率有明顯上升趨勢。香港金管局公布,8 月綜合利率上升至 0.66%,較 7 月底上升 3 個基點,是 2008 年 12 月以來、即金融海嘯後的新高,當時為 0.68%。

金管局指出,8 月綜合利率上升至 0.66%,主要反映月內存款及銀行同業資金的加權資金成本增加。事實上,今年綜合利率連月上升,在 6 月已升破 0.6%,超越 2011 年的最高水平。而上一個升息周期期間,綜合利率曾經在 2006 年升至 3.39%。

綜合利率是根據佔香港總客戶存款 9 成的零售銀行所提供的資料編制,這項指標是指銀行客戶存款、銀行同業存款及港幣不計息活期存款等的加權平均利率。綜合利率只反映平均利息支出,並未涵蓋借出貸款涉及的其他成本,如營運成本、信貸成本及對冲成本。所以銀行的實際資金成本,會比綜合利率更高。

以 1 個月港幣拆款利率 (Hibor) 計,今年截至昨 (19) 日已累計上升 50%,而銀行的港幣定期存款亦普遍在今年內升破 2% 水平。昨日隔夜、1 周及 2 周 Hibor 高企在 1.7%,1 個月 Hibor 升至 1.79%。

因應近日香港銀行同業拆款利率變動,以及在美國聯準會 (Fed) 下週召開利率會議前,匯豐銀行宣佈,今 (20) 日起上調港幣、美元、人民幣定存利率。一般個人客戶 1 年期港幣定存利率突破 2% 關口,達 2.05%,起存金額為港幣 1 萬元;卓越理財客戶若敍做 18 個月港元定存,年利率由 2.15% 調升至 2.2%,起存額為港幣 1 萬元。

其實,在滙豐銀行調高定期存款利率之前,已經有多家香港中小銀行上調了港幣活期存款利率至 0.25%。隨著 27 日 Fed 召開利率會議日期的臨近,相信有更多銀行跟進升息。

由於香港的聯繫匯率政策,香港的匯率政策是掛鉤美元的聯繫匯率政策。隨著香港利率的抬升,港幣的貶值壓力明顯縮小。在過去一週多的交易時段來看,港幣上升到了 7.8440 附近,暫時脫離 7.85 弱方兌換保證水準。今 (20) 日,港匯最新報 7.8436 兌 1 美元。

香港銀行跟隨美國升息風聲越來越緊,接連攀升的香港房價近期出現鬆動跡象,交投下跌。從 8 月開始,香港多家銀行已經率先調高房貸利率,房市壓力在今年下半年開始增加。

8 月份調高房貸利率後的利率水準為,實際年息是 2.35%,而房貸最優惠利率 (P) 實際年息為 2.25%。根據香港地產公司研究推算,倘若 9 月香港銀行再進一步上調最優惠利率 (P)0.25% 至 0.5% 之間,民眾的房貸負擔比率將由 7 月的 65% 增至約 70%。滙豐銀行在 2006 年 3 月將房貸最優惠利率 (P) 至 8% 後,業界便不曾加 P。

經絡房貸轉介首席副總裁劉圓圓認為,港銀資金成本受壓多時,相信升息必會於年內發生,而 9 月升息的機會亦很大,不過相信升幅溫和,市場早有心理準備,相比其他經濟及政治因素如股市、貿易戰等外圍影響,升息實際對整體房市氣氛影響不大。







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